Excel desde 0 para Inversores

Atajos de teclado para trabajar de forma rápida y profesional. Formatos clave para modelos claros y legibles. Fórmulas esenciales para modelización. Uso de flags y lógica para controlar escenarios. Fluidez real en Excel aplicada a inversión.

Modelización Financiera Inmobiliaria

Aprenderás a estructurar un modelo desde cero, analizar el proceso inmobiliario completo, evaluar distintos escenarios de inversión, identificar y comprender las principales métricas inmobiliarias e interpretar resultados para tomar mejores decisiones.

Aprendizaje práctico y visual

Explicaciones claras combinando diapositivas y Excel, mediante los que aprenderás a construir un modelo paso a paso, en tiempo real, mejorando a su vez tus habilidades en Excel con shortcuts y lógica del modelo y expandiendo tus conocimientos del sector inmobiliario.

AP Modelling es para ti si...

¿Te suena esto? - Usas Excel, pero te encantaría aprender atajos de teclado de manera fluida y poder generar fórmulas simples eliminando los textos kilométricos. - Te cuesta entender y dimensionar métricas claves de inversión inmobiliaria cómo la TIR, Múltiplo, flujo de caja desapalancado y apalancado, tasa de capitalización... - No consigues dominar la modelización de financiación bancaria. - Has visto modelos profesionales y no sabes cómo se construyen desde cero. Además, todo lo que encuentras es en inglés y te pierdes en las explicaciones. 

Sobre AP Modelling para Particulares

AP Modelling es un curso práctico donde aprenderás a dominar Excel como herramienta de inversión, no como simple hoja de cálculo; estructurar modelos financieros inmobiliarios claros, lógicos y reutilizables; analizar rentabilidades y escenarios con criterio; tomar decisiones basadas en datos, no en intuición. En definitiva: No es teoría suelta. No es un Excel básico. Es metodología aplicada a inversión inmobiliaria real.

Contenido del Curso

11 Chapters · 81 Lessons

  1. 1

    1. Introducción

    1. (Included in full purchase)

      1.1. Introducción a AP Modelling y a la modelización

    2. (Included in full purchase)

      1.2. Introducción al método del caso

    3. (Included in full purchase)

      1.3. Introducción al sector inmobiliario

    4. (Included in full purchase)

      1.4. Proceso de análisis de un activo inmobiliario

    5. (Included in full purchase)

      1.5. Trámites indicativos para conseguir financiación bancaria

    6. (Included in full purchase)

      1.6. Estructuración de modelos financieros

    7. (Included in full purchase)

      1.7. Introducción al modelo

  2. 2

    2. Introducción al análisis inmobiliario

    1. (Included in full purchase)

      2.1. Análisis de comparables en la zona e información macro y micro

  3. 3

    3. Principales funciones y formatos de Excel

    1. (Included in full purchase)

      3.1. Introducción a formatos y principales funciones de Excel

    2. (Included in full purchase)

      3.2. Introducción a Principales fórmulas y Atajos de Excel

    3. (Included in full purchase)

      3.3. Índice y Formatos

    4. (Included in full purchase)

      3.4. Introducción a los Ejercicios de Excel

    5. (Included in full purchase)

      3.5. Función Filas

    6. (Included in full purchase)

      3.6. Funciones temporales

    7. (Included in full purchase)

      3.7. Nombrar celdas

    8. (Included in full purchase)

      3.8. Listas de validación

    9. (Included in full purchase)

      3.9. Introducción a los flags

    10. (Included in full purchase)

      3.10. Valores únicos

    11. (Included in full purchase)

      3.11. Función CONTAR.SI.CONJUNTO

    12. (Included in full purchase)

      3.12. Función PROMEDIO.SI.CONJUNTO

    13. (Included in full purchase)

      3.13. Función SUMAR.SI.CONJUNTO

    14. (Included in full purchase)

      3.14. Función SUMAPRODUCTO

    15. (Included in full purchase)

      3.15. Funciones MAX y MIN

    16. (Included in full purchase)

      3.16. Función BUSCARX

    17. (Included in full purchase)

      3.17. Función DESREF

    18. (Included in full purchase)

      3.18. Función Y

    19. (Included in full purchase)

      3.19. Función O

    20. (Included in full purchase)

      3.20. Función RESIDUO

  4. 4

    4. Modelización de fechas y principales métricas macroeconómicas

    1. (Included in full purchase)

      4.1. Introducción a la pestaña de hipótesis

    2. (Included in full purchase)

      4.2. Introducción a la Temporalización

    3. (Included in full purchase)

      4.3. Períodos

    4. (Included in full purchase)

      4.4. Fechas del modelo

    5. (Included in full purchase)

      4.5. Días en períodos

    6. (Included in full purchase)

      4.6. Otras métricas temporales

    7. (Included in full purchase)

      4.7. Convención de días y fracción de tiempo

    8. (Included in full purchase)

      4.8. Introducción a métricas macroeconómicas

    9. (Included in full purchase)

      4.9. Modelización IPC

  5. 5

    5. Aquisición y Reforma

    1. (Included in full purchase)

      5.1. Introducción a las hipótesis

    2. (Included in full purchase)

      5.2. Información adicional relativa a urbanismo y otros costes

    3. (Included in full purchase)

      5.3. Adquisición del activo

    4. (Included in full purchase)

      5.4. Costes asociados a la adquisición

    5. (Included in full purchase)

      5.5. Flags costes de construcción

    6. (Included in full purchase)

      5.6. Modelización reforma / construcción

    7. (Included in full purchase)

      5.7. Costes relacionados

    8. (Included in full purchase)

      5.8. Resumen

  6. 6

    6. Modelo Operativo - Ingresos; Gastos & NOI

    1. (Included in full purchase)

      6.1. Introducción a las hipótesis

    2. (Included in full purchase)

      6.2. Introducción al Resultado Neto Operativo (NOI)

    3. (Included in full purchase)

      6.3. Inflación ajustada a rentas

    4. (Included in full purchase)

      6.4. Modelización flags operativos

    5. (Included in full purchase)

      6.5. Modelización Ingresos

    6. (Included in full purchase)

      6.6. Temporalización de gastos

    7. (Included in full purchase)

      6.7. Modelización de gastos

    8. (Included in full purchase)

      6.8. Resultado Neto Operativo / NOI

    9. (Included in full purchase)

      6.9. Resumen

  7. 7

    7. Valoración

    1. (Included in full purchase)

      7.1. Introducción a la valoración de activos

    2. (Included in full purchase)

      7.2. Estimación de la tasa de capitalización

    3. (Included in full purchase)

      7.3. Valoración del activo

    4. (Included in full purchase)

      7.4. Resumen

  8. 8

    8. Fiscalidad - Modelización de Impuestos

    1. (Included in full purchase)

      8.1. Introducción a la fiscalidad de los activos inmobiliarios: Impuestos

    2. (Included in full purchase)

      8.2. Introducción a la temporalización

    3. (Included in full purchase)

      8.3. Modelización de la amortización del activo

    4. (Included in full purchase)

      8.4. Modelización impuestos por rentas

    5. (Included in full purchase)

      8.5. Modelización impuestos por venta

    6. (Included in full purchase)

      8.6. Resumen

  9. 9

    9. Métricas desapalancadas

    1. (Included in full purchase)

      9.1. Introducción métricas desapalancas

    2. (Included in full purchase)

      9.2. Cálculo de principales métricas despalancadas

    3. (Included in full purchase)

      9.3. Comparables de mercado

  10. 10

    10. Introducción y modelización de financiación bancaria - Sistema francés

    1. (Included in full purchase)

      10.1. Introducción a la financiación

    2. (Included in full purchase)

      10.2. Explicación cuadro de amortización - Sistema francés

    3. (Included in full purchase)

      10.3. Modelización flags financiación

    4. (Included in full purchase)

      10.4. Modelización balance

    5. (Included in full purchase)

      10.5. Modelización cuota

    6. (Included in full purchase)

      10.6. Modelización intereses

    7. (Included in full purchase)

      10.7. Modelización amortización

    8. (Included in full purchase)

      10.8. Comisiones de apertura

    9. (Included in full purchase)

      10.9. Resumen costes financieros

    10. (Included in full purchase)

      10.10. Ajuste de impuestos por deducibilidad de intereses

    11. (Included in full purchase)

      10.11. Resumen

  11. 11

    11. Retorno de Accionistas y Presentación de Resultados

    1. (Included in full purchase)

      11.1. Caja Mínima Operativa

    2. (Included in full purchase)

      11.2. Rentabilidad Accionistas & Usos y Fuentes

    3. (Included in full purchase)

      11.3. Presentación de resultados y Cierre de curso

¿Qué dicen nuestros alumnos sobre AP Modelling?

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”
AP Modelling me ha servido para expandir mis conocimientos inmobiliarios y manejar Excel con soltura. Lo recomiendo a cualquier persona que sepa o no del sector, ya que la formación es muy práctica y fácil de seguir.
Juan. M

Madrid, España

”
A pesar de que por cuestiones laborales no dispongo de mucho tiempo, el curso para particulares es fácil de seguir y la estructura me ha permitido hacerlo a mi ritmo. Los materiales que se proporcionan durante la formación son muy útiles para el día a día, incluso para aplicarlo en otros sectores no solo el inmobiliario. Lo recomiendo 100%.  
Enrique. P

Barcelona, España

”
Si quieres aprender de Excel, de modelos y del sector inmobiliario, este es tu curso. No sólo se trabaja sobre el modelo y el Excel, si no que también proporciona información adicional en diapositivas que sirven para entender mejor cómo funciona el sector.
Alberto. S

Sevilla, España

”
AP Modelling me ha permitido avanzar a gran escala en mis conocimientos de Excel y modelización. Es muy intuitivo el hecho de que las funciones de Excel y atajos de teclado aparezcan en pantalla conforme el instructor las va comentando. Es un curso muy completo.
Rafael. L

Bilbao, España

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